Libro del edificio

Documentación técnica, jurídica y administrativa del edificio.

Importancia del libro del edificio Navarra

La obligatoriedad del mantenimiento del edificio impuesta por el Decreto Foral 322/2000 del 2 de Octubre y por el CTE (Código Técnico de la Edificación), nos lleva a ofrecer un servicio de mantenimiento del Libro del edificio en Pamplona y Navarra.

¿Qué es el libro del edificio en Pamplona y Navarra?

El libro del edificio en Pamplona y Navarra es un libro o conjunto de documentos que contiene documentación técnica, jurídica y administrativa del edificio. Una parte fundamental del libro es el documento de especificaciones técnicas, que es necesario para realizar las obras de conservación.

¿CUÁL ES LA RAZÓN DE SER DEL LIBRO DEL EDIFICIO?

Debido a que no es fácil informarse de la calidad del edificio en el momento de la compra del inmueble, el Libro del Edificio sirve para aclarar este tipo de aspectos.

¿PARA QUÉ SIRVE?

Sirve para solucionar la falta de información, así como para asegurar una adecuada construcción y conservación del edificio.

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO?

Por un lado, el Libro del Edificio está dirigido a los propietarios del inmueble puesto que ellos son los responsables de su mantenimiento. Por otro lado, es un documento valioso para los profesionales que intervienen en la gestión del edificio: arquitectos, promotores, inmobiliarias, comunidades de propietarios y administradores de fincas.

¿A QUIÉN AFECTA?

Este documento afecta a aquellos edificios cuya Licencia Municipal de Obras se solicitó con posterioridad al primer día de enero del año 2001. Además, hay que tener en cuenta que la ley no es retroactiva. De todas formas, es conveniente que todos los edificios dispongan de un libro, aunque solo contenga la información mas reciente.

¿EN QUÉ CONSISTE EL MANTENIMIENTO DEL LIBRO DEL EDIFICIO?

Consiste en la recopilación de toda la documentación relativa al edificio en su aspecto técnico, jurídico y administrativo, completándola a lo largo de toda su vida útil.

¿QUIÉN PUEDE REALIZAR EL MANTENIMIENTO DEL LIBRO DEL EDIFICIO?

SERTECA, Servicios Técnicos de Arquitectura tiene las herramientas y el equipo cualificado para poder realizar dicho servicio.

¿QUÉ NORMATIVA REGULA LA OBLIGATORIEDAD DEL MANTENIMIENTO DEL LIBRO DEL EDIFICIO?

– Europa: Artículo 8 del Código Técnico de la Edificación.

– Estatal: Artículo 19 de la Ley Reguladora del Suelo y Artículo 17 de la Ley de Ordenación del Territorio.

– Foral: Artículo 35 de la Ley de Protección de la vivienda Pública y Decreto Foral 322/2000 por el que se regula el Libro del Edificio.